תושבות קבע בקפריסין לישראלים, המדריך להוצאת ויזת משקיעים

מהי תושבות קבע תחת תקנה 6(2)?

מסלול זה (Regulation 6.2) מאפשר לאזרחים מחוץ לאיחוד האירופי לקבל מעמד של תושב קבע בקפריסין לכל החיים, באמצעות השקעה הונית באי. המסלול המבוקש ביותר על ידי ישראלים הוא רכישת נדל״ן למגורים. המסלול מעניק שקט נפשי ויציבות, ומאפשר לכם ולמשפחתכם להתגורר, ללמוד ולחיות באי ללא צורך בחידוש ויזות שנתי.

תנאי הסף: מה נדרש כדי להגיש בקשה?

ממשלת קפריסין מציבה קריטריונים ברורים שחובה לעמוד בהם לפני הגשת הבקשה למחלקת ההגירה:

• השקעה בנדל״ן חדש (מסלול המגורים)רכישת נכס, או שני נכסים, למגורים מקבלן כמכירה ראשונה בלבד, בשווי כולל של לפחות €300,000 לפני מע״מ. נכס יד שנייה אינו כשיר במסלול הזה.
• הוכחת תשלום ומקור הכספיםהכספים חייבים להגיע מחשבון בחו״ל, עם תיעוד מלא של ההעברות. לפני הגשת הבקשה יש להוכיח תשלום מהותי לחשבון הבנק של היזם (על פי הקריטריונים בתוקף, לפחות €200,000 בתוספת מע״מ), והיתרה משולמת בהתאם לחוזה.
• הוכחת הכנסה שנתית יציבהעל המבקש הראשי להוכיח הכנסה שנתית יציבה שמקורה מחוץ לקפריסין (משכורות, דיבידנדים, פנסיות או שכר דירה). סכום הבסיס עומד על €50,000 למבקש הראשי, בתוספת €15,000 לכל בן/בת זוג ו־€10,000 לכל ילד התלוי בו.
• היעדר עבר פליליכל בגיר הנכלל בבקשה חייב לספק תעודת יושר נקייה ממשטרת ישראל, מתורגמת לאנגלית ומוחתמת באפוסטיל.
• הצהרת אי־תעסוקה בקפריסיןהמבקש ובת זוגו אינם רשאים לעבוד כשכירים בקפריסין. עם זאת, הם רשאים להיות בעלי מניות ודירקטורים בחברה קפריסאית ולקבל ממנה דיבידנדים.

מי נכלל בבקשה לתושבות הקבע?

היתרון העצום של מסלול ה־6(2) הוא המעטפת המשפחתית. בקשה אחת מכסה את התא המשפחתי המורחב, בתנאי שמוכיחים עמידה ברף ההכנסה הנדרש:

• בן או בת הזוג החוקיים של המבקש הראשי.
• ילדים קטינים (עד גיל 18).
• ילדים בוגרים (בגילאי 18 עד 25), בתנאי שהם סטודנטים במוסד להשכלה גבוהה, רווקים, ותלויים כלכלית במבקש הראשי.

תחזוקת הסטטוס: האם חובה לגור בקפריסין?

קיימת נטייה להתבלבל בין סטטוס ״תושבות קבע״ (הסטטוס ההגירתי) לבין ״תושבות מס״ (הסטטוס הפיננסי):

• כדי לשמור על תושבות הקבע (הגירה)אינכם מחויבים להתגורר בקפריסין בפועל. החובה היחידה היא לבקר בקפריסין לפחות פעם אחת בכל שנתיים (נכון ל־2026). זהו פתרון מושלם למי שמחפש ״תוכנית מגירה״.
• כדי ליהנות מהטבות מס (כגון Non-Dom)אם המטרה היא להפוך לתושבי מס בקפריסין ולנצל את הפטורים השונים, תצטרכו לשהות באי לפחות 60 ימים בשנה תחת ״חוק ה־60 יום״, ולוודא שאינכם נחשבים לתושבי מס במדינה אחרת (מעל 183 ימים).

שאלות ותשובות נפוצות על תושבות קבע